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天橙广告广州金地荔湖城项目广告策略提案194P
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资料类型 地产广告
资料评价 资料评价度
文件大小 5386K (压缩后)
上传时间 2017-12-22
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      资料简介
     
    让第一个成就第一的方法 ——金地增城项目理念整合提案
    10月14日
    这是金地在广州的第一个项目
    17个年头、6个城市、17个盘、若干个荣誉
    对不起,请从头再来
    泛珠三角最具价值的居住社区,这个目标如何完成?
    将任务分解,如下: □金地品牌如何树立广州地位? □项目如何树立广州高度? □品牌如何促进项目,项目如何反哺品牌? □如何快速销售?
    千头万绪,需要组合拳,更需要一把快刀
    组合拳
    快刀
    这把刀就是项目,刃口就是倡导的生活方式
    让我们从项目入手,踏上金地品牌之旅
    内篇:金地增城项目整合思考
    我们相信:理想洞察,经由感性指引,直抵品牌彼岸
    一、洞察消费者 洞察消费者之前,不要妄谈别的什么
    在开发商的市场调研中——开发区企业高管——成为我们的上帝
    只关注这一类消费群体吗?当然不是。我们的策略是—— 满足小众的需求,擦亮大众的眼球
    在我们的调查访谈中,他们是这样一群人——
    关键词:海归、艺术是一种的温情的技术 他从马萨诸塞回来后,一直在这间企业,主管技术开发 思想上却受老子的影响,喜欢自然、质朴、静态的生活 夏天的夜里,热的时候就到阳台上纳凉,最多开开风扇 告诉儿子,真正的夏天是要这样的过的 家里的设计是自己做的,甚至家具 而这个铁钉木轮,是在古玩市场淘出来的
    关键词:国外、记忆 他常常去国外考察学习,当然很忙 但只要有空,他就会拿着相机到阳台,拍一张天空的模样 然后把这些场景一张一张翻看 任喜多郎空灵的音乐在身后适时而起 他并不是在学小王子,想要一天看六十几次日落 他只是想要零星地记录,生活里的一些美好瞬间 因为记忆的美好会驱散现实的不爽,不是么?
    关键词:家庭、和而不同 一个满脑子数字,一个满脑子文艺细胞,不知怎么的就走到一起 两人经常为了一个面盆,或一套茶具争论不已 有时候他让步,有时候她妥协,就这样过了磨合期 新婚一周年,他为她做了两个石膏像,她告诉他就快当爸爸了 于是他为她戒了烟,她为他学会下厨 有时也会为今后如何教育孩子争执,但 日子还长着呢,是不是?
    关键词:私人时间、与情调无关 无事可做的时候,她会从书架上抽出《源氏物语》第二卷 随便翻开一页,一路读下去,读到有些烦了,又合上 她喜欢原木家具,除了那套不菲音响,其它的一切从简。 她的家大部分时候是静静的,像没人居住 但阳台桌子上的玻璃总是一尘不染 沏茶的茶盘看上去总像刚用过,却收拾的干干净净、不露痕迹 她觉得,生活是一件很私人的事,无需展露无遗
    [结论消费群体] 身在中国,想往海外;做技术工作,过艺术生活
    原来他们的欲望也受睾丸素(荷尔蒙)控制,拿什么感动他们呢?
    二、感悟地脉 脚下的土地,给了我们怎样的震撼?
    人已离开,心却留在那里
    问问这棵树,它知道这片土地的内涵
    这里让我想起那些世界著名的岛屿富人区
    大城市长大的说,这是寻梦之行;10年前来到大城市谋生的我说,这是回归
    在这片湿地里,你会理解什么叫“石上清泉”
    路的同义词是“道”,将来的这个组团可以叫“梧桐道”
    10个月后,这里将是一个山水新城,那将是什么样子?
    [结论地理] 山高,能够承载所有的梦想;水阔,能够涵养所有的思想
    风景让人留恋,但是,什么可以让人感动?
    是一座城市——山水新都会吗? 4800亩,集旅游、休闲、娱乐、居住于一体的卫星城 那样也许就糟蹋了这一片山水的理想
    是山水——阿尔卑斯山脚下的莱蒙湖,或者意大利的科莫湖吗? 东方的某某某 完美的拷贝也是一条道路
    是建筑——维也纳或者莱茵河森林建筑吗? 德国技术与艺术的完美结合 这也许只是产品的一部分
    且慢,为什么不是物质层面的,非精神不可?
    因为我们的消费者有机会被星河湾的品质打动
    因为我们的消费者有机会被凤凰城的价格打动
    因为我们的消费者有机会被万科的建筑打动
    ……但是他们还没有被打动
    那么我们有必要——建筑生活理想
    谁来建筑?
    三、金地印象 一个高举科学大旗的名字,一群人的坚持
    片断之一:无国界的建筑艺术 在一次金地产品的购买过程中,一个别致的衣帽挂吸引了笔者的注意,销售人员自豪的解释说:这是美国某艺术家的作品,全世界仅此一件 管中窥豹,无国界的建筑艺术可见一斑
    片断之二:一种科学演绎的生活方式 在发标沟通会上,梁副总提到的一个细节给笔者留下了深刻的印象:在这块地的规划设计中,发展商要求建筑设计师解决湿地环境建筑这一全新课题 科学筑家,真的不只是口号这么简单
    片断之三:一群把技术浸润在艺术里的实干家 在金地内刊5月号上,笔者读到了科学精神的现实意义——在设计中,保持环境气温在22-24度之间,其科学意义在于,人的体温与黄金分割率的乘积恰好就是这个数值 金地,一群发现科学真义的人
    片断之四:带签名的建筑 听听那些不仅在建筑领域享有声誉的名字就知道
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