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戴德梁行武汉2016年度商业地产报告2017年1月
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资料类型 长沙武汉
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上传时间 2019-4-10
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  • 2016年度武汉商业地产研究报告PDF
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  • 2016年武汉北辰光谷里项目商业品牌落位方案
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  • 2018年证券行业年度投资策略报告_券商业绩逐步向好_强者恒强
  • 2016年武汉商业项目调研报告_楚河汉街、武汉天地
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  • 2016年浅谈长沙公寓市场PPT
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  • 万科长沙新城区项目片区炒作执行方案
  • 2018年亿房研究中心_武汉_住宅市场发展趋势报告
  • 城市文化休闲娱乐片区_武汉中央文化区
  • 万科长沙白鹭郡营销战略及执行方案189页
  • 2017年长沙星沙新城主题广场商业改造策略思考建议


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      资料简介
     
    新数据时代的商业革命
    目录
    2016商业光影
    a) 商业存量及未来放量 (商业市场概况、存量与未来放量关系等)
    b) 新开业的项目及品牌 (新项目概况、新商业产品发展趋势)
    c) 武汉商业开发特点演变 (商业开发的演变,及未来趋势等)
    新数据,赢未来
    a) 商业新数据 (大数据+戴德梁行=新数据)
    b) 新数据定位服务应用(消费轨迹、消费画像、线上消费行为分析等)
    c) 新数据运营服务应用 (消费者千亿国际娱乐网站app、品牌千亿国际娱乐网站app、竞品千亿国际娱乐网站app、营销千亿国际娱乐网站app以及数据系统、
    支付系统千亿国际娱乐网站app)
    Part 1:2016商业光影
    A. 商业存量及未来放量
    2016年武汉市优质成熟商圈商业总体量达530万方。其中汉口区域162万方,包含武广
    商圈76万方,江汉路商圈40万方,永清商圈20万方,菱角湖商圈14万方,以及CBD
    商圈12万方。武昌区合计265万方,其中包含徐东商圈41万方,华中金融城60万方,
    司门口16万方,青山建二商圈30万方,街道口商圈36万方,光谷商圈82万方。汉阳区
    合计103万方,包含钟家村商圈23万方,王家湾商圈45万方,其余部分35万方
    武汉商业格局呈多中心化发展,传统优质商圈以武广、江汉路、街道口为代表,未来商业放
    量进一步增大,以光谷、徐东、王家湾为代表区域型商圈未来增量也不容小觑额。预计未来
    几年武汉市重点商业项目开业面积将达到150万方。其中汉口区预计新增65万方左右,武
    昌区约50万方,汉阳区约新增35万方
    武汉市商业供应量逐年递增,目前武汉已成为全球商业面积建设最多的城市之一,而商业年
    去化水平稳定在100万方左右;
    双限政策启动后,10月第二周商业成交量和成交套数大幅上升,但整体看来月成交量仍在
    10万方左右,2016年商业成交水平也会保持在100万方水平,预计2017年在双限继续
    实施的情况下,商业整体成交量会有10-15%的提升
    从销售情况来看,武汉主城区内在售及待售商业项目为33个,主要集中在大武昌共16个,
    待售的商业项目有6个。目前武昌中心商业价格约45000元/㎡为大武昌最高;汉口项目最
    高价格为50000元/㎡的人信武胜里
    租金方面,截止2016年第四季度统计结果,武汉市成熟商圈购物中心首层平均租金为640
    元/㎡/月,其中位于汉口的武广商圈首层达到780元/㎡/月,江汉路商圈达到700元/㎡/
    月,位于武昌的光谷商圈首层平均租金为620元/㎡/月,汉阳的王家湾商圈首层租金为440
    元/㎡/月。武汉市优质商业项目平均空置率在5%左右,租赁情况表现较好
    B. 新开业项目及品牌
    2016年新开业的商业项目仅3个,壹方、泛悦汇和万隆广场(去年同期新开商业体达到15
    个)。在新业态、品牌和商业亮点上都下足了功夫。屋顶商业打造、新儿童业态,社交空间
    都是其发力点
    武汉市已知未来新增项目15个。其中汉口区域7个:凯德西城、绿地汉口中心、M+mall、
    南国中心、恒隆广场、越秀金融汇、万象城。武昌区域3个: 东急百货、新世界K11、首
    创奥特莱斯。汉阳区域5个:太古里、福星惠誉西大街、国博中心、海上世界、汉阳万象汇
    新开品牌方面,截止2016年12月初,首次在武汉开业的品牌共有56家,多数品牌选择
    入驻成熟商圈的优质项目,其中14家进驻国广,武汉天地壹方购物中心新引进15家。2016
    年在武汉首次开业的品牌中,零售以国际品牌和潮牌为主,餐饮以各地特色美食、高档料理
    为主,此外还进驻了百丽宫影城、K歌之王等高端的体验式业态品牌。i.t旗下潮牌Aape、
    Fred Perry;法国下午茶品牌ANGELINA;贵族家庭厨房电器品牌Smeg等纷纷进驻,武
    汉商业市场氛围日趋国际化
    万隆广场
    壹方
    泛悦汇
    。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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