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商铺经营租赁合同DOC格式
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      资料简介
     
    商 铺 经 营 租 赁 合 同
    提供方(甲方):
    承租方(乙方):
    据有关法律规定,现就摊位使用事宜,经双方自愿、平等、协商一致,达成协议如下:
    使用摊位的基本情况
    甲方提供给乙方使用的摊位位于,建筑面积共平方米该摊位现有装修、设施和附属物:
    第二条使用用途
    甲方提供给乙方使用的摊位仅限眼镜产品经营业务使用第三条使用期限
    1、使用期限:自 年月日起至 年 月 日止。计租起始日为年月日;
    2、免租期限:甲方给予乙方自 年月 日至年 月 日的免租优惠期;免租期内发生的乙方实耗水、电等费用由乙方承担;
    3、合同期满时乙方应提前三个月办理续签手续。并拥有优先使用权第四条 使用费及缴纳方式
    1、第一年使用费为 元(大写人民币)2、付款方式:一次性缴纳全年使用费。乙方应于合同签订同时缴纳全部使用费3、递增方式:按照市场行情随行就市,第二年续签合同在第一年合同价格基础上递增10%第五条履约保证金
    1、为保证合同的顺利履行,乙方应在签订合同同时向甲方交纳摊位的履约保证金(押金),标准为按照合同面积每平方米65元收取。合计元(大写人民币: 元整)2、使用期届满,乙方不再续签合同时,甲方要求乙方结清相关费用且摊位设施交接验收完毕并完好,并在乙方无其他违约情况下,甲方将履约保证金余额及时退还本金给乙方。若乙方原因造成提前终止合同,甲方不予退还保证金3、使用期届满,如乙方续租并签订下一期使用合同,则上述保证金有效顺延第六条使用期间相关费用
    按照双方签订的经营千亿国际娱乐网站app期间的缴纳各种费用确认书规定严格执行第七条摊位装修
    1、乙方须向甲方提供装修方案,经甲方确认后方可施工,并交纳装修保证金,待甲方的验收合格后,方可退还保证金;
    2、在本合同合作期间,乙方所进行的装修不能移动部分的投入,若乙方不再续签合同或中途退出合同,不得拆除,并保证完好无损;
    3、该摊位门头广告位(甲方指定标准)归乙方使用,以外的广告位归公共千亿国际娱乐网站app区所有,如商户需要广告宣传的,须向甲方办理相关手续第八条摊位的转让与转租
    使用期内,严禁乙方私自转让,若需办理转让,需按程序报批。否则,甲方有权终止合同收回摊位并不退乙方已付使用费、物业千亿国际娱乐网站app费及其他费用;
    第九条使用摊位收回验收
    1、使用期满时或合同提前终止的,乙方应在本合同约定的搬离期限内将使用摊位及附属设施、设备完好交还甲方并与甲方办理交接手续。乙方逾期交还的,每逾期一日应向甲方支付原日使用费5倍的逾期违约金,乙方还应负担赔偿因逾期交还给甲方造成的损失;
    2、乙方交还甲方摊位应当保持使用摊位及设施、设备的完好状态,不得留存物品、设备或影响使用摊位的正常使用;对超出约定的搬离期限乙方所留存的物品、设备,视为乙方放弃所有权和处分权且甲方有权予以处置(甲、乙双方另有约定的除外),甲方同时有权要求乙方负担赔偿因此发生的费用及甲方的损失第十条 摊位及附属设施的维护
    1、对于乙方的装修、修缮和增设的其它物品甲方不承担维修义务,如因乙方添附、增设或装修的物品给甲方或第三方造成损失的,乙方应当承担全部赔偿责任;
    2、乙方应合理使用该摊位及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,导致该摊位或配套设施损毁(包括但不限于门、窗、水、电、墙壁、消防设施等)、附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修并承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担第十一条甲方的权利义务
    1、按时将该摊位交付乙方使用;
    2、在合同期限内,甲方不得干涉乙方的自主经营活动;
    3、有权要求乙方准时足额交付摊位使用费、物业千亿国际娱乐网站app费、电费及其它相关费用;
    4、负责市场公共设施的正常运营千亿国际娱乐网站app工作;
    5、负责建立市场千亿国际娱乐网站app的规章制度,维护市场的正常经营秩序;
    6、甲方有义务配合政府相关职能部门进行合法经营千亿国际娱乐网站app;
    7、负责乙方正常经营期间的用水、用电;
    8、对市场统一千亿国际娱乐网站app,有权对该市场经营布局进行调整第十二条乙方的权利义务
    1、在甲方规定的经营范围内进行合法经营,并按时缴纳使用费、水电费、物业千亿国际娱乐网站app费以及其他费用;
    2、乙方文明经商,礼貌待客,遵守营业时间、消防、防盗、卫生、治安等相关的政府规定;
    3、乙方在非营业时间内,摊位内不允许存放现金,否则乙方自行承担责任;
    4、若因市场整体规划和其它无法避免因素(如政府规划、消防整改、整体装修、设备维护)而改变乙方承租区域和面积,乙方应服从甲方安排,否则,甲方有权解除合同5、乙方未经甲方书面同意不得在该摊位外(包括地面、空间、墙体)布置广告或发布品牌宣传;
    6、乙方必须严格遵守国家法律、法规和政策的各项
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