注册 登陆
会员服务
我要上传
联系我们
首  页 千亿国际娱乐网站app资料专区 经营千亿国际娱乐网站app 人力资源 qy886千赢国际大全 人资qy886千赢国际专区 制度表格 咨询顾问资料 千亿国际娱乐网站app专题 行业资料
今日最新 行业资料专区 仓储千亿国际娱乐网站app 生产作业 采购千亿国际娱乐网站app 生产制造专区 物流千亿国际娱乐网站app 产品研发技术 现场与5S 保险资料
地产资料专区 财贸金融专区 商务贸易 财务下载 投资金融 商务资料专区 营销工具 邮址千赢国际app下载下载 地产报告 地产策划
工程物业专区 企划营销专区 企划方案 营销下载 品牌千亿国际娱乐网站app 信息技术专区 创业资料 工程物业建装 营销策划 地产营销
文献论文专区 品质资料专区 金牌资料 行业辅助 论文辅助 视频资料专区 资料DVD 报告方案杂志 知识库 qy886千赢国际资讯
相关分类
    企划营销专区最新下载 > 营销策划 > 实施方案
上海宝山万达项目营销策划方案55p城市综合体销售推广策略 金牌
下载分数  25 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 实施方案
资料评价 资料评价度
文件大小 6743K (压缩后)
上传时间 2019-6-9
上 传 者 admin
下载总数 0

    


   ==== >>> 请先登录注册免费下载


  • 2016年上海宝山罗店镇美罗社区项目定位报告
  • 2016年8月上海宝山罗店镇美罗社区项目定位报告58页
  • 2017年4月上海宝山区殷高西路333号项目市场研究与定位报告
  • 策源上海宝山国际钢铁物流服务业基地区域市场研究报告
  • 上海宝山工业区改造升级项目策略提案130P
  • 上海宝山宝莲城项目营销策划报告53PPT
  • 保利上海宝山顾村叶上海房地产项目企划提案报告92PPT
  • 上海宝山顾村房地产项目投资分析报告DOC
  • 上海宝山城市工业园开发公司企业战略规划项目报告DOC_66页
  • 上海宝山南方水泥公司个人述职报告PPT
  • 上海宝山钢铁公司预算千亿国际娱乐网站app案例教材PPT(91页)
  • 世联地产上海宝山某商业地产广场企划推广构想报告(66页).rar
  • 上海宝山第六区商业地产项目招商手册(36页).rar
  • 新聚仁新城地产上海宝山月浦高尚精品社区项目市场策划定位提案报告80页.rar
  • 中原地产2013年上海宝山月浦新城高端住宅项目前期研究报告(87页).rar
  • 宝山万达商业广场招商设计手册PPT.ppt
  • 上海宝山区市金地艺境项目商企销售包装案例介绍76页PPT.ppt
  • 2013年上海宝山逸仙路商业中心项目前期策划定位报告_69页PPT.ppt
  • 2008年上海宝山都市产业园区未来5年发展规划报告(157页).rar
  • 2009年上海宝山新城紫辰苑住宅商业地产项目营销策划方案(189页).rar
  • 万科上海宝山菊太路住宅地产项目客户分析报告(52页).rar
  • 沈阳翔凤山水国际项目营销推广执行方案84PPT
  • 吉林永吉凤凰城营销中心开放活动方案26p营销推广策略
  • 上海宝山万达项目营销策划方案55p城市综合体销售推广策略
  • 成都民办博物馆聚集中心项目策划97p营销推广方案
  • 世联淡市营销案例沉淀深圳慢城3期PPT
  • 新景祥深圳金地天悦湾项目产品及营销案例分析69页
  • 长春美景天城地产项目营销策划方案105PPT
  • 深圳湾厦海境界综合体项目营销策略分享73p销售推广方案
  • 武汉东湖春树里都市综合体项目营销研判与解决方案86P
  • 易居恒大地产西安恒大名都项目营销方案71页


  •  注1: 下载后资料推荐winrar3.5以上版本解压.
     注2: 解压密码m448; 如资料名是乱码, 随意改名后再解压.
     注3: 需要安装office办公软件, Word(doc格式)、Excel(xls格式)、
          Powerpoint(ppt格式)、Access(mdb格式)、Visio(vsd格式)
     注4: 其他文件格式需要安装的软件
          Adobe Reader(pdf格式)、CAJ Viewer(nh、kdh格式)

          -- 更多参考 --

    推荐专题下载
           城市综合体项目
       
       上海销售推广
       
       销售营销策划
       
       万达综合体
       
       上海综合体
       
       
       

    免费会员只能下部分资料
    成为VIP会员可下载VIP管
    理资料(现有 1013299笔)
    如何获得下载
    · 会员标准  
    · 代笔服务  
      资料简介
     
    上海宝山万达项目营销策划方案2012年上半年 第一章市场环境第二章销售指标第三章营销策略第四章阶段营销执行方案 第一章市场环境 一、近12个月市场核心数据 注:以上填写近12个月的合计数据 二、近12个月住宅供求及价格走势 三、近12个月商业供求及价格走势 四、2012年区域办公市场预判1、2011年北上海区域(宝山、闸北、杨浦)纯办公楼新增供应63万方,占全市比例为29%,宝山更为全市各区办公新增供应量第一;北上海三区同期成交量仅38万方,占全市比例为23%,供销比高达1.66:1。2、预计12年三区办公存量将超过170万方(包含11年库存100万方,12年预计新增70-75万方),竞争激烈。 五、区域竞案状况 中铁·中环时代广场市北高新园区核心位置,总建面约21万方,由7幢塔楼、开放的商业街区、主题广场和主题绿化公园组成,是集精装SOHO、LOFT、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的综合体。 2011年销售状况 2012年预计推盘情况 办公:最后一栋写字楼共18套,1万平,整层销售,大客户已去化70%,其余自持 SOHO:共149套,库存50套左右。 LOFT:最后一栋LOFT预计12年推出,共122套,预测均价27000元/平米 同济晶度 该项目位于虹口区逸仙路,为钢贸聚集中心。该项目由两栋写字楼,一个裙楼组成。总建筑面积90290平米。办公楼毛坯交付,安装中央空调及电梯。一栋15层为“上海钢铁交易大厦”,另一栋18层的为“同济·晶度”;裙楼共5层,1层为出售型商业,2-5层为办公。 2011年销售总结 由于区政府出资,整个15层写字楼及裙楼的40%归上海钢材市场,具有独有的行业聚集优势,且有钢贸仓储、信托服务、小额信贷等多方面软性服务12年销售产品为库存的79套,多为170平以上大面积办公。 第二章年度销售指标一、整盘货值 三、年度销售指标分解 单位:亿元 1号 2号 3号 5号 4号 商业街商铺开盘:11年6-9月面积:28701平米套数:188套总销: 136441万元库存套数:14套库存面积:3074平米库存额:13951万元 4号普通写字楼(小面积)开盘:11年7月30日面积:18337平米套数:294套总销: 43431万元库存套数:58套库存面积:3759平米库存额:8705万元 2号普通写字楼(大面积)开盘:11年9月30日面积:24165平米套数:196套总销: 53365万元库存套数:160套库存面积:19274平米库存额:42631万元 5号楼 毛坯SOHO开盘:11年2月18日面积:10053平米套数:181套总销: 25562万元库存套数:3套库存面积:178平米库存额:371万元 四、11年库存状况 1号 类型: 1号普通写字楼(大面积)开盘:12年4月21日面积:24072平米套数:201套均价:21000元/平米总销: 50551万元认购目标: 100%签约目标:100% 类型:3号普通写字楼(小面积)开盘: 分3批推盘:12年3月3日 、4月28日、5月18日面积:18461平米套数:294套均价:24000元/平米总销: 44307万元认购目标:100%签约目标:100% 3号 五、12年推盘计划 第三章营销策略 一、12年上半年销售核心问题 1、库存基本为纯办公产品,体量大类型单一 宝山项目土地出让合同约定:“办公部分不得建设公寓式办公”。为防范销售风险,3、4号楼由原定的毛坯SOHO改为40-60平米纯办公,1、2号楼为120平米普通写字楼,产品形态已无调整空间。2、调控延续,市场预期不佳,商办投资客户消失,本案与北上海大量办公项目竞争区域自用办公客户。3、宝山项目3、4号普通写字楼(小面积)销售均价为24000元/平米,高出竞案5000元/平米。。。。。。。



     
    版权所有:企业千亿国际娱乐网站app资源网 © 2005-2019 客服电话:(+86 0411)-88895936 15566933248 Fax:0411-88895936
    E-mail:76395700@qq.com(假日/晚上:15566933248)  QQ:76395700 605057861
    辽ICP备14017218号-1  辽公网安备 21021102000022号