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成都华宇阳光水岸度推广计划及策略思路53PPT 金牌
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资料类型 策略提案
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    2009年度推广计划及策略思路华宇·阳光水岸—水岸已是风景 2019-05-09 2 下行的市场·上行的思想 下行的市场也终会被上行的思想所改变,在对08年的回顾中,被人提及最多的莫过于“市场”“信心”二词,对于09年的期望我们更不在于怎么说,而是怎么去做。 坚冰总会遇到夏日的骄阳,我们愿与华宇集团及华宇·阳光水岸项目并肩携手,分享年度的辉煌 2019-05-09 3 观往知来 认真研究过去,方能判断未来。满怀理性而积极的态度,方能在市场的浪潮中找到方向 透视2008,寻找09推广方向 2019-05-09 4 华宇·阳光水岸08年旺销价值解析[08年项目基础卖点整合] ■品牌 华宇集团·责任地产及理念责任创造感动,品牌在市场上口碑效应良好 ■环境 依托沙河、水系庭院双水景观,外加量身打造的百米绮丽滨河景观长廊 ■交通 项目靠近北二环、现有多条公交线路,地铁一号线交房不久将投入运营■建筑 户型多样,大面积观景阳台、270挑空落地飘窗形成建筑立面上的丰富■生活 公园、湖泊、水岸、地铁,自然资源和城市配套丰富了阳光水岸的生活■潜力地铁经济圈,成华区未来的规划给整个片区发展带来利好,项目潜力就在于此。 2019-05-09 5 那么,2009年华宇·阳光水岸到底在市场中应该处于什么样的占位?以什么样的姿态亮相? 2019-05-09 6 声量 = 分量 2019-05-09 7 确立2009年推广目标: 2009年城北最具影响力的领导楼盘! 只有以高形象支撑价格和项目品质,才是项目09年的出路 2019-05-09 8  打造区域领导者! 这也是08年初确立的目标,绝不轻易改变! 2019-05-09 9 从项目基础条件来看,我们是区域的 NO.1! 华宇品牌与华宇·阳光水岸项目 2009年的市场占位 一个引导区域市场潮流的品牌楼盘一个自然资源丰富的稀有生态社区一个具备长期发展潜力的大型住区一个极具都市生活品位的景观宅邸 2019-05-09 10 从竞争层面看,我们是区域的 NO.1! 金科一城成都品牌效应尚未形象影响力,项目卖点支撑不足,08年末价格突围未获得成功;广告调性针对年轻一族但效果并未找到适当的客户群体,精装房销售目前进展中;09 年推广依然面临品牌与项目形象重新建立的问题。蓝光富丽系列从富丽锦城、富丽花城到富丽碧蔓汀,三大项目开发都是以高速度、低价格的手法,富丽花城项目结束后,部分客户将碧蔓汀与阳光水岸进行比较,对我们而言,好坏各半,一环附近的项目和二环外的项目,虽然都有品牌支撑,但居住和投资价值各不相同,规模也有较大差距,因此我们推广我们产品的同时,需要更加的维护我们的大盘地位和宜居大型社区的形象,而不是完全城市中小楼盘的价值观。东立国际广场形象、价格、品质、品牌、营销手段都与阳光水岸项目无法相提并论,唯一的优点在于该项目有大量的商业,同时有望成为我们项目的商业配套资源的一个卖点,在推广中向客户强调二环外、自然环境优越的居住自然与商业有一定距离,而东立国际正好是该区域未来的配套之一。驷马城该项目推广已经持续半年之久,但市场影响力一直低迷,想木产品、园林、品牌均未放大,导致销售乏力,在2009年的市场中,必定会陷入艰难的境地。。。。。。。



     
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