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中国主题地产咨询成果发布会45页活动策划
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    2013主题地产咨询成果发布会
    目录
    1、易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱 :2013房地产市场与主题地产的可能 1
    2、CRIC克而瑞城市运营顾问中心副总经理@徐和锋 :产城融合下的城市运营智慧 11
    3、CRIC克而瑞海南机构总经理王路 :旅游地产与传统住宅地产的差异 20
    4、CRIC克而瑞 商业地产事业部总经理王永:中国城市综合体发展趋势报告 33
    5、CRIC克而瑞 总部咨询中心 副总经理庞崇:房地产产品趋势研判 40
    前言
    2012年是中国房地产业发展极为重要的一年,是中国房地产业的政策年、调控年、民生年。2012年房地产业在住宅类开发走向低迷的同时,商业地产、产业地产、旅游地产、文化创意地产等等主题地产项目却呈现出方兴未艾的发展势头。这是一个新趋势和市场热点。2013主题地产之路如何走?国内领先的线上和线下服务的克而瑞信息集团将在2012年12月26日在上海召开主题地产咨询成果发布会
    1、EJU易居(中国)控股有限公司执行总裁@丁祖昱 :2013房地产市场与主题地产的可能
    各位下午好。难得讲讲主题地产,平时是讲房价市场比较多,今天想把市场和主题二者结合起来,希望能够通过今天下午的交流带给大家一些帮助
    实际上2012年的市场几乎是没有人能够在年初判断准确的,包括我也是一样,年初的时候我也没有预料到今年市场会回暖,我觉得不大可能回暖,但是就在这短短的两三天无数人给我打电话、发短信,只有一个题目,就是帮忙买房打点折,抵金券能不能少收点钱等等,今天上午也有三个人跟我谈这个问题。今天上午在开政协会议的时候还有一个记者问我,房产市场这么牛啊?我说也不见得牛,就是比之前好了一点,大家还是不能对市场过分乐观
    我对未来8-10年的中国市场预期还是不错的,调控过程当中出现的限购政策反而把泡沫消除掉了,特别是把一线和二线城市的泡沫消除掉了,现在的需求基本上还是自用型需求,自用型需求在年末出现了一次集中爆发,我个人觉得这是一件好事,现在这个市场是我们真心想看到的市场。前两天北京出现了日光盘,北京出现了当天上涨70万元的盘,北京出现了各种各样炒作的盘。但是也有专家说北京也有卖不掉的盘,我想就算再火爆的城市也有卖不掉的盘,上海也是一样。三四线城市卖不掉的盘更多,很多城市都卖不掉,而且不只是一两个盘卖不掉。在今天大多数一二线城市是年末房价还在涨、卖得非常火爆的情况下还有很多人在偷偷地哭,觉得为什么市场轮不到我。我一直讲东北的三四线城市就像冬天零下30度一样,就是这样一种冰点之下的严寒,内蒙也有很多地方卖不掉房子,中西部的很多三四线城市也是卖不掉房子,只是在一些华东能力比较强的省会城市房子卖得不错,这是未来住宅市场的一个特征。对于企业来说,我觉得企业未来的发展方向非常清晰,只有两个方向,要么做大,要么结束,离开这个行业,当然,。



     
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