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最新上半年无锡房地产市场调研报告DOC
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资料类型 房市调研
资料评价 资料评价度
文件大小 33K (压缩后)
上传时间 2019-9-11
上 传 者 admin
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      资料简介
     
    江苏省无锡市房地产市场分析
    目 录
    一、无锡城市概览
    1、地理位置
    2、区位人口
    3、经济运行
    4、交通情况
    二、土地市场成交情况
    1、近年来全市经营性用地成交
    2、2003-2008各区商品住宅用地成交统计
    3、2009年1-5月份经营性用地市场交易情况
    三、房地产市场交易情况
    四、区域前景预测
    1、惠山板块
    2、滨湖板块
    3、南长板块
    4、崇安新城
    5、蠡湖新城
    五、结语
    江苏省无锡市房地产市场分析及热点区域潜力预测
    一、无锡城市概览
    1、地理位置
    无锡市,别名梁溪, 简称锡,江苏省辖地级市。位于长江三角洲江湖间走廊部分,江苏省东南部。东邻苏州,距上海128公里;南濒太湖,与浙江省交界;西接常州,去南京183公里;北临长江,与泰州市所辖的靖江市隔江相望
    2、区位人口
    无锡市市区面积1659平方公里,建成区面积188.14平方公里,其中山区和丘陵面积为782平方公里,占总面积的16.8%,水面面积为1502平方公里,占总面积的31.4%。2008据公安部门统计,年末全市户籍人口为464.2万人,人口出生率7.05‰,人口死亡率7.05‰。年末全市常住人口为610.73万人,比上年增长1.9%。其中市区人口约270万左右。人均期望寿命77.12岁
    附:无锡市各辖区人口以及辖区面积
    3、经济运行
    无锡是是中国民族工业和乡镇工业的摇篮。按国家统计局高新技术产业的口径,无锡市高新技术产业中有五大支柱产业,为精密机械及汽车配套业、电子信息及高档家电业、精细化工及生物医药业、特色冶金及金属制品业、高档纺织及服装加工业
    今年一季度无锡全市实现地区生产总值达1056.08亿元,同比增长9.7%。一季度完成财政总收入230.15亿元,同比增长1.5%,其中一般预算收入93.94亿元,同比增长5.8%,双双保持小幅增长,增速比前2个月加快了6.4和0.7个百分点。城乡居民收入继续保持稳定的增长,一季度农民人均现金收入达到7170元,同比增长10%
    2009年一季度无锡市全社会固定资产投资达到520.20亿元,同比增长27.1%。其中工业投入达到255.98亿元,同比增长20.1%,全社会固定资产投资和工业投入呈现高速增长态势,增速分别高于去年同期13.2和19.1个百分点
    4、交通情况
    无锡是华东地区主要的交通枢纽,已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络
    公路:沪宁、沪宜高速公路通达上海市和南京市,京沪高速公路直达北京,宁杭高速公路直通杭州,沿江高速连接南京溧水和苏州太仓。312、104国道穿过无锡。沪宜、锡沙、镇澄、澄张、澄鹿等公路干线通向苏、浙、皖。无锡已成为全国54个公路运输中心之一
    铁路:无锡铁路站现为华东唯一客货特等站,经沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通。正在建设中的京沪高速铁路、沪宁城际铁路将为无锡交通提供更为便捷的条件
    港口:无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系,具有7条主要航道,航道总里程1656公里,已开通营业航运线221条。无锡已成为全国34个港口主枢纽之一
    航空:无锡机场于2008年9月通过国家口岸验收,正式成为一类航空口岸,目前已开通至北京、深圳、广州等城市的国内航线,香港、澳门、大阪航线,正在积极争取开通日本东京、韩国、新加坡等航线。无锡机场已经列入民航总局“十一五”发展规划和国家发改委编制的《长江三角洲地区区域规划》,现正在建设的苏南国际机场也已落户于无锡硕放机场旁,预计在苏南国际机场建成后,无锡机场将和上海浦东国际机场一样,跻身枢纽型干线机场之列
    二、土地市场成交情况
    1、近年来全市经营性用地成交
    从2003年到2008年,无锡市区总计成交经营性用地3679.9万平方米,成交总价达到7。



     
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