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上半年合肥市住宅物业市场分析DOC
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资料类型 物业综合
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上传时间 2019-9-11
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      资料简介
     
    2007年7月份合肥市住宅类物业市场分析
    2007年7月合肥市住宅类物业成交均价为3195.12元/㎡,共签约25852套,销售面积3040010.46平方米
    2007年7月份合肥市房价分析:
    合肥市7月份住宅类商品房成交均价为3195.12元/㎡。其中第一周合肥市住宅类物业成交均价为3303.4元/㎡;第二周成交均价为2909.1元/㎡;第三周成交均价为3237.2元/㎡;第四周成交均价为3032元/㎡
    综合点评:从07年7月份房价曲线图上看,房价整体呈现曲线上升的趋势。由此可见,置业者购房逐渐趋于理性
    2007年7月份合肥市区域市场分析:
    07年7月份蜀山区住宅类商品房成交均价为3486.62元/㎡.
    07年7月份经济区住宅类商品房成交均价为2633.59元/㎡.
    07年7月份包河区住宅类商品房成交均价为3758.28元/㎡.
    07年7月份瑶海区住宅类商品房成交均价为3072.16元/㎡.
    07年7月份新站区住宅类商品房成交均价为2982.27元/㎡.
    07年7月份政务区住宅类商品房成交均价为3165.20元/㎡.
    07年7月份庐阳区住宅类商品房成交均价为3173.17元/㎡.
    07年7月份高新区住宅类商品房成交均价为3878.56元/㎡.
    ● 07年7月份蜀山区住宅类商品房销售套数4136套.
    ● 07年7月份经济区住宅类商品房销售套数3901套.
    ● 07年7月份包河区住宅类商品房销售套数3539套.
    ● 07年7月份瑶海区住宅类商品房销售套数2298套.
    ● 07年7月份新站区住宅类商品房销售套数4380套.
    ● 07年7月份政务区住宅类商品房销售套数2414套.
    ● 07年7月份庐阳区住宅类商品房销售套数3186套.
    ● 07年7月份高新区住宅类商品房销售套数1233套.
    点评:
    从上半年合肥市区域成交均价柱状图上可以看出,高新区的成交均价最高,其次为包河区和蜀山区,经济开发区的成交均价最低。合肥市房价 “以西为贵”,所以高新区和蜀山区的房价居高不下,说明高品质的房子受到购房者的青睐。而包河区由于地理位置优越,房价高无可厚非。经济开发区由于地理位置偏远,且受国家政策和城市发展的影响,房价在合肥市八区中最低
    从上半年合肥市区域销售套数柱状图上看,新站区销售套数位居冠军,蜀山区和经济开发区销售套数位居亚军和季军,高新区的销售套数为最低。新站区由于地位位置以及房价较低,所以在07年上半年销售套数为最多。蜀山区之所以销售套数位居第二,是因为蜀山区有大蜀山和天鹅湖,自然环境优越。高新区的销售套数为最低,主要是高新区的高房价所致。。



     
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